A permuta de imóveis é uma modalidade de negociação em que duas ou mais partes trocam propriedades entre si, com ou sem complementação financeira. Essa prática, bastante comum no mercado imobiliário, é utilizada tanto para troca direta de bens quanto para ajustes patrimoniais que atendam às necessidades específicas dos envolvidos.

A negociação pode incluir imóveis de valores equivalentes ou prever uma compensação financeira (chamada de torna) se um dos bens for mais valioso. A permuta é regulamentada pelo Código Civil Brasileiro e deve ser formalizada por meio de contrato ou escritura pública, dependendo do valor e da complexidade da transação. Saiba como funciona, os tributos aplicáveis e as vantagens de optar por essa modalidade de negócio.

Quando fazer uma permuta de imóveis?

A permuta pode ser uma alternativa interessante em algumas situações específicas, como troca de localização, ajustes patrimoniais (para empresas ou investidores que buscam readequar suas carteiras de imóveis), liquidez limitada (em mercados onde a venda pode ser mais demorada) e para evitar intermediação de terceiros reduzindo custos de corretagem.

Também pode ser útil quando as partes desejam mudar de imóvel, mas não têm o valor necessário para a compra. Deste modo evita-se a necessidade de empréstimo, ou o valor solicitado no banco fica bem menor do que se a compra fosse feita sem a permuta.

nIA Bot e

Diandra Guedes

Publicado em 14 de janeiro de 2025 às 14h04.